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住宅小区地下停车场权属、使用之问题研究
返还原物纠纷作为民事纠纷中高发纠纷之一，是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。所返还的对象包括动产和不动产。在返还原物纠纷案件审理中，应当区分返还财产与返还原物，返还财产更为宽泛，返还财产的形态包括物也包括权利，而返还原物是指对物质形态的返还，针对这类纠纷，结合法律规定、案例分析、实务操作，就此类纠纷裁判观点简要论述。一、法律规定
（一）《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。
（二）《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人的财产的，应当返还财产，不能返还的，应当折价赔偿”。
（三）《最高院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十九条：“出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价折价给付”。
二、返还原物裁判观点
根据物权理论，当权利人对标的物享有所有权时，方可请求无权占有人返还标的物，所以在返还原物之诉中，权利人应该承担证明其享有所有权的举证责任；但当请求相对人承认占有涉案标的并主张有权占有时，则由其承担证明是有权占有的举证责任。
所有权的保护方法包括物权的保护方法和债权的保护方法，物权的方法是指物权发生侵害时，法律强制侵害人承担义务，以恢复原物的自然状态和原物的权利状态的方法；债权方法是指物权法生侵害时，确定侵害人对权利人负赔偿义务，对所有权的保护应当首先采用物权的保护方法，当物权的保护方法不足以弥补当事人的损失时，则应当考虑补充适用债权的保护方法。但如果要求返还原物将造成无权占有人巨大的经济损失，基于诚实信用原则，如权利人执意要求返还原物，将构成权力滥用，人民法院不应支持，并以原物量化金钱的替代救济方式平衡双方利益，做到公平公正，合法合理。
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