赠与的房子已经过户了,还能要回吗?

案例：

王某将自己名下的一套房子赠予其子王小某，过户手续也已经办理完毕，但是王小某对王某的态度很差，经常打电话不接，偶尔见面也对王某态度极为恶劣，经常出言不逊，王某现在撤销赠予可以吗？

律师解答：

《合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,一般情况下，已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回.但是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。因此，若王小某对王某不履行扶养义务，王某可以在房屋过户之日起一年内撤销赠予，否则，过了时效就丧失撤销权了。