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“中国式买房”的隐患及风险防范
婚后购买的房屋，不管是小两口谁出的钱，原则上在法律上都认定为夫妻共同财产。
但是作为中国人最主要也是最大额的财产，绝大多数年轻人仅凭一己之力甚至连首付款都无法支付，从而出现了一种“中国式买房”，也就是由双方父母合力或者一方父母出资支付首付款或者全款购买，这种现象非常普遍。对于大部分家庭来说，这套房子不但是小两口这个家庭的全部财产甚至还包含父母一辈子的积蓄，如果小两口日子过的好则皆大欢喜，但如果发生婚变，那对几个家庭可能是都难以承受之痛。
中国式买房有以下几种情形，我们就这几种情形一一分析风险，给出对策：
第一种情形：
一方父母出资，目的是送给自己孩子一人，如果今后发生婚变，房子仍然归属于自家。
要达到这种目的，律师建议两种方式：
1.办房本时只写自己孩子一个人的名字，虽然没有明确的书面表示，但法律认为这是用行动做出了一种明确的表示。此种方式只适合父母出资全款购买房屋。
2.如果不能全款购买，或者对方也想在房本上加自己名字，父母可以专门写个赠与协议，声明出资的这部分房款只送自己的孩子，与其配偶无关。
第二种情形：
一方或双方父母虽然出钱购买或者支付首付款，但明确是借给小两口应急，将来是要还的。
此种情形，就要明确款项的借款性质，具体做法就是向父母出具借条，并由小两口签字确认，即使将来发生婚变，房屋仍属于夫妻共同财产予以分割，而父母支付的款项作为共同债务向父母偿还。
那么怎样才能理性、智慧地平衡好大家庭与小家庭的权益呢？
小两口之间的平衡
两人需要达成共识：
1. 对于父母出资的性质，要有共识，到底算借款还是算赠与，到底是赠与双方还是赠与单方，最好都提前明确并保留相应证据。
2. 对于房本上写谁的名字，要有共识，一定情况下，房本上可以加名字，甚至可以明确登记比例。
老两口与小两口的平衡
老两口给钱时得考虑清楚了，是借，就提前打好借条，小两口双方都签字，将来谁也不赖账。
是赠与，要是只想给自家孩子，就办好相应手续，比如：全款支付并登记在自家子女名下；如果是只出首付，也可以做一个赠与单方的协议等等。
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