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这一周参与办理了一个案件:我们的当事人许某，希望我们帮他代写一份给兰州市公有房屋管理中心的申请书，希望将他现在所居住的国有直管公房的承租人变更为他本人。此房子登记在其子徐某某名下，一直由许某和许某某共同居住、管理、使用此房屋，并由许某一直缴纳租金，2001年，其子徐某某不幸病故，后许某一人居住并缴纳租金至今，因其子许某已病故，遂许某多次联系儿媳邓某，请求邓某能够予以配合，将涉案房屋的承租人变更为本人，但儿媳邓某坚决不予以配合。另，邓某名下有产权房屋一套。
案件争议焦点：1、许某能否变更为此房屋的承租人？
2、邓某能否变更为此房屋的承租人？
法律法规：;根据《兰州市直管公房管理规定》第十三条之规定：承租人有下列情形之一的，承租人或者其亲属可到房管所申请办理更名手续，经公房管理大单位审批后可以继续承租：（一）户口迁出本市的；（二）本人亡故的；（三）自愿将房屋过户给生活困难且无房居住的直系亲属的；承租人在他出另有住房的，需将承租的直管公房交回房管所。
律师提醒：邓某名下现有产权房屋一套，根据《兰州市直管公房管理规定》的规定，邓某无资格承租此套国有直管公房；许某名下无产权房屋，只有此套国有直管公房可供居住，且许某一直在此居住并缴纳租金，故许某有资格申请将此套房屋的承租人变更为本人。
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