孙女士在2020年12月19日注册了一个叫房车宝的软件，是恒大公司和软件公司共同开发软件，通过该软件进行全民售房，是要通过该软件推荐购房意愿并达成实际房屋买卖关系，就以总房款的2%返佣金，她自己注册之后，自己买了以一套房，现在要求反佣金，但恒大公司和房车宝集团以操作失误为借口，不予返还。
1、返佣金这个合同属于什么性质？
答：返还佣金属于居间合同纠纷，孙女士属于房车宝软件下的一个具体用户，而房车宝属于居间人。
2、孙女士能不能直接买房赚差价？
答：孙女士通过使用房车宝软件以其丈夫名义买房，赚差价是合法的，孙女士只是介绍了具有和自己有厉害关系的亲属去购买房屋，赚取了作为居间软件应当支付的佣金报酬，没有违反法律规定，反而是房车宝软件和恒大公司因为操作失误为借口，不予返还佣金是违法的。