疫情期间退租问题。

来源:甘肃豪仁律师事务所    作者:张卫伟时间:2020-06-08
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疫情期间有很多人都租房子住,但由于疫情影响大家都不能住,很多人签了合同,但有一些人是没有签订租房合同的,因此有很多朋友就问了一下关于相关法律问题。
1、合同上约定的期限没有到能不能解除合同?
答:具体要看解除的原因而定,如果是因为疫情影响没有办法居住,是可以解除的,根据《合同法》规定,合同的法定解除条件就包括因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。虽然没有到期但依然可以解除。
2、合同解除之后押金能不能退还?
答:可以退还,因为合同的法定解除之后,不存在违约行为,所以只要你没有在合同或口头约定的扣押金的损坏房屋及设施的行为,房东就不能扣押金,毕竟押金是为了对房屋及其内部设施不被损坏的一种保障。
3、如何去合法解除合同?
答:把你不想居住的想法和原因告诉房东,但打电话要录音,发微信要截屏,书面通知一定一式两份,并注明日期,留好相关证据,减少纠纷。

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